M2.3.7 Optimalisatie DAK- en noodwoningen

We versterken onze regierol in het sociale woonbeleid. We onderzoeken een overdracht van gemeentelijke sociale woningen (DAK-woningen, Doorverhuur Aan Kansarmen) aan de woonmaatschappij. We focussen op meer crisisgerichte woonoplossingen. We blijven partner in het lokale woonbeleid, maar zetten in ons op onze sterkte: snel schakelen bij crisissituaties, zoals dakloosheid, relationele breuken of brand. Een nauwe samenwerking met de woonmaatschappij en het CAW blijft essentieel voor doorverwijzing en opvolging. We verfijnen de regels rond toewijzing van eigen noodwoningen door een duidelijke beleidsvisie uit te schrijven. Deze actie draagt bij aan een duidelijke taakverdeling en een efficiënter beheer van het sociale woonaanbod.

• Cindy Vanbaeden

In het voorjaar van 2026 werd gewerkt aan een actienota, die in de zomer aan het vast bureau (VAB) is voorgelegd. Daarin wordt het plan van aanpak beschreven voor de afbouw en overdracht van het resterend aantal DAK- en noodwoningen van het lokaal bestuur Kontich. Hierbij wordt ingezet op een gefaseerde afbouw, waarbij de sociale woonfunctie van de woningen maximaal behouden wordt door - waar mogelijk - een warme overdracht naar woonmaatschappij Thuisrand te organiseren. Daarbij wordt rekening gehouden met de situatie van de inwonende huurders, de contractuele verbintenissen met eigenaars en de jaarlijkse evaluatie van de impact van de reeds gerealiseerde afbouw.

In dit kader werd ook een pilootproject uitgevoerd om de haalbaarheid van overdrachten aan Thuisrand te onderzoeken. Hierbij werden vier leegstaande wooneenheden beoordeeld door Thuisrand samen met de deskundige Sociaal en Betaalbaar Wonen. Uit dit pilootproject blijkt dat een overdracht van verschillende woningen naar Thuisrand mogelijk is.

De verdere afbouw van de DAK-woningen en de overdrachten naar Thuisrand gebeuren volgens volgende uitgangsprincipes:

• Mensgericht: niemand op straat zetten (vermijden van dakloosheid) en de sociale dienst zet maximaal in op duurzame herhuisvesting;
• Juridisch correct: we houden ons aan de contractuele verplichtingen;
• Samenwerking: de afbouw gebeurt in samenwerking tussen Thuisrand, het lokaal bestuur en de betrokken eigenaars.

Om de nodige wooncapaciteit voor crisissituaties te behouden, wordt voorgesteld om gedurende deze legislatuur een strategische capaciteit aan noodwoningen te behouden. Het verdere afbouwtempo wordt geëvalueerd op basis van jaarlijkse objectieve evaluatiemomenten en concrete ontwikkelingen op de woonmarkt. De eigenlijke opzeg of overdracht van individuele woningen blijft telkens het voorwerp van een beslissing van de bevoegde organen.

De afbouw vindt plaats in 2026/2027 en 2028.