M2.3.3 Kwaliteitsvolle huurwoningen

Iedereen verdient een veilige en gezonde woning. Daarom willen we sterker inzetten op de kwaliteit van de private en sociale huurmarkt. Concreet evalueren we de verordening conformiteitsattesten en sturen ze bij waar nodig. We blijven inzetten op een consequente handhaving van deze verordening.
Daarnaast maken we een plan van aanpak op voor een proactieve opvolging van slechte of twijfelachtige huurwoningen die vandaag te vaak onder de radar blijven. Zo willen we bijvoorbeeld woningen screenen met opvallend veel huurderswissels of eigenaars die hardnekkig weigeren een conformiteitsattest aan te vragen. Preventie blijft belangrijk, maar we zetten tegelijk harder in op woningen die al te lang in slechte staat verhuurd worden. Daarnaast richten we een Meldpunt huurproblemen op.
We onderzoeken de invoering van een belasting op onbewoonbare en ongeschikte woningen. We kijken daarbij naar goede voorbeelden bij andere besturen waar deze maatregel al succesvol wordt toegepast. Door zelf in te staan voor de inning kunnen we gericht optreden tegen hardnekkige eigenaars die weigeren hun woningen te verbeteren.

• Cindy Vanbaeden

Sinds 1 januari 2026 beschikt ons bestuur over een gemeentelijk reglement opcentiemen (100%) op onbewoonbaar-en ongeschikt verklaarde woningen op het VIVOO-register.

Op 20 april startten we officieel met het meldpunt huurproblemen: het meldpunt werd, na het pilootproject in het najaar van 2025, op duurzame wijze geïmplementeerd in de gemeente (website + sociale media). Via het meldpunt kunnen zowel huurders als verhuurders melding maken van een problematische huursituatie waarna een bemiddeling kan worden opgestart. In het najaar plannen we een bredere communicatiecampagne.

Er waren in de eerste jaarhelft drie proactieve woningcontroles op vraag van de burgemeester omwille van vermoeden van slechte woningkwaliteit. Deze woningen werden inmiddels onbewoonbaar verklaard (27/04/2026). Dit dossier dient als voorbeelddossier voor het breder plan van aanpak.